Emmen
Drenthe · 109.881 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 265.000 (2025)
Woonlasten 2026 Emmen
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 987€ 953
- 3% boven Drentse gemiddelde (€ 961)
- 5% boven Drentse gemiddelde (€ 912)
- 11% onder landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- 6% onder landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Drenthe
- plaats 8 van 12
- Nederland
- plaats 78 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in Emmen in 2026 € 987 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 3% hoger dan het Drentse gemiddelde en 11% lager dan het landelijk gemiddelde.
De afvalstoffenheffing ligt 16% boven het Drentse gemiddelde, de rioolheffing 11% boven.
Daarmee staat Emmen op plaats 8 van de 12 Drentse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 28% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Emmen heft geen hondenbelasting.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
| Heffing | Emmen | Drenthe | Buren | Nederland | t.o.v. Drenthe |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,1177% van de WOZ-waarde | € 414 | € 457 | € 568 | € 496 | 9% onder |
| OZB (koopwoning)tarief 0,1177% van de WOZ-waarde | € 414 | € 457 | € 568 | € 496 | 9% onder |
| Afvalstoffenheffing | € 317 | € 274 | € 307 | € 358 | 16% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 283 | € 227 | € 280 | € 283 | 25% boven |
| Rioolheffing | € 257 | € 231 | € 277 | € 257 | 11% boven |
| Rioolheffing | € 257 | € 229 | € 277 | € 237 | 12% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 987 | € 961 | € 1.152 | € 1.109 | 3% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 953 | € 912 | € 1.125 | € 1.014 | 5% boven |
| Hondenbelasting (eerste hond) | geen | € 0 | € 0 | € 22 | – |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 1,75 | € 1,53 | € 1,53 | € 2,61 | 14% boven |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
De bedragen van Emmen zijn overgenomen uit de Atlas van de lokale lasten van COELO. De gemiddelden van Drenthe, de buren en Nederland en de verschillen zijn eigen berekeningen met die cijfers: ongewogen, dus de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 3aangrenzende gemeenten. Hoe we vergelijken.
- Emmen
- Drenthe (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | Emmen | Drenthe (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 772 | € 711 | € 763 |
| 2020 | € 795 | € 738 | € 802 |
| 2021 | € 899 | € 821 | € 898 |
| 2022 | € 916 | € 848 | € 924 |
| 2023 | € 912 | € 872 | € 953 |
| 2024 | € 934 | € 908 | € 1.009 |
| 2025 | € 966 | € 929 | € 1.059 |
| 2026 | € 987 | € 961 | € 1.109 |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2019–2026, en eigen berekeningen.
De lijn van Emmen komt rechtstreeks uit de Atlas; de gemiddelden van Drenthe en Nederland zijn eigen berekeningen met die cijfers.
Extra, uit een andere bron: wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS, niet COELO)
Volgens de begroting 2026 haalt Emmen per inwoner € 156 aan OZB op woningen op, € 143 aan afvalstoffenheffing en € 115 aan rioolheffing, plus € 7,00 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron van alleen deze alinea: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente. Alle andere bedragen op deze pagina komen van COELO.
Wat betaal jij in Emmen?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in Emmen
€ 987
per maand
| OZB (0,1177% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Zo rekenen we: OZB = jouw WOZ-waarde × het OZB-tarief uit de Atlas van de lokale lasten 2026 van COELO. Afval- en rioolheffing en een eventuele heffingskorting nemen we over uit diezelfde Atlas. De uitkomst is een eigen berekening en een indicatie. Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen Emmen
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 515 publicaties.
- Toestemming voor het Prinsenbal 2026 Stiekelzwien op 21 november 2026 aan Postweg (p-plaats bij het voetbalveld) te Barger-Compascuum (officiële publicatie)
Barger-CompascuumBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van een boom nabij Zuidbargerstraat 92 te Emmen (officiële publicatie)
EmmenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van een boom nabij Warmeerweg 10 te Emmen (officiële publicatie)
EmmenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van 2 bomen aan nabij Sint Gerardusstraat 13 en 144 te Emmen (officiële publicatie)
EmmenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van een boom nabij Emmerhoutstraat 119 te Emmen (officiële publicatie)
EmmenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van een boom nabij Druwerbrink 320 te Emmen (officiële publicatie)
EmmenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van een boom (t.b.v. aanleg riool) nabij Runde NZ 100 te Emmer-Compascuum (officiële publicatie)
Emmer-CompascuumBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van een boom nabij Esdoornlaan 13 te Emmer-Compascuum (officiële publicatie)
Emmer-CompascuumBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van 2 bomen aan Kruiwerk (nabij volkstuintjes) te Klazienaveen (officiële publicatie)
KlazienaveenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van een boom nabij Klazienaveensestraat 121 te Nieuw-Dordrecht (officiële publicatie)
Nieuw-DordrechtBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van een boom (noodkap) nabij Weerdingerkanaal ZZ 223 te Nieuw-Weerdinge (officiële publicatie)
Nieuw-WeerdingeBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het kappen van 3 bomen nabij Kerkenweg 18 te Weitteveen (officiële publicatie)
WeiteveenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Vergunning geweigerd voor het realiseren van een aanbouw aan Verlengde Vaart NZ 4 te Emmen (officiële publicatie)
EricaBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het vervoeren van gevaarlijke stoffen aan EMN00 F 13460 te Emmen (officiële publicatie)
EmmenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het realiseren van een woonzorgcomplex aan Valtherlaan sectie C perceelnr. 12380 te Emmen (officiële publicatie)
EmmenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het bouwen van een woonzorgcomplex aan Valtherlaan sectie C perceelnr. 12380 te Emmen (officiële publicatie)
EmmenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het herbouwen van een woning aan Laan van het Kwekebos 186 te Emmen (officiële publicatie)
EmmenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- CoevordenDrenthe€ 1.099 11% boven
- Borger-OdoornDrenthe€ 1.087 10% boven
- WesterwoldeGroningen€ 1.271 29% boven
Verschil ten opzichte van Emmen, meerpersoonshuishouden.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.