Rotterdam
Zuid-Holland · 673.804 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 342.000 (2025)
Woonlasten 2026 Rotterdam
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 1.128€ 1.015
- 6% onder Zuid-Hollandse gemiddelde (€ 1.194)
- 6% onder Zuid-Hollandse gemiddelde (€ 1.075)
- 2% boven landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- ≈ gemiddeld landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Zuid-Holland
- plaats 22 van 50
- Nederland
- plaats 216 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in Rotterdam in 2026 € 1.128 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 6% lager dan het Zuid-Hollandse gemiddelde en 2% hoger dan het landelijk gemiddelde.
De OZB ligt 37% onder het Zuid-Hollandse gemiddelde, de rioolheffing juist 24% boven.
Daarmee staat Rotterdam op plaats 22 van de 50 Zuid-Hollandse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 52% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Rotterdam heft geen hondenbelasting.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
| Heffing | Rotterdam | Zuid-Holland | Buren | Nederland | t.o.v. Zuid-Holland |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,0643% van de WOZ-waarde | € 314 | € 497 | € 458 | € 496 | 37% onder |
| OZB (koopwoning)tarief 0,0643% van de WOZ-waarde | € 314 | € 497 | € 458 | € 496 | 37% onder |
| Afvalstoffenheffing | € 495 | € 439 | € 416 | € 358 | 13% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 382 | € 345 | € 332 | € 283 | 11% boven |
| Rioolheffing | € 319 | € 257 | € 249 | € 257 | 24% boven |
| Rioolheffing | € 319 | € 233 | € 224 | € 237 | 37% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.128 | € 1.194 | € 1.123 | € 1.109 | 6% onder |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.015 | € 1.075 | € 1.014 | € 1.014 | 6% onder |
| Hondenbelasting (eerste hond) | geen | € 28 | € 20 | € 22 | – |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 9,90 | € 2,92 | € 2,68 | € 2,61 | 239% boven |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
De bedragen van Rotterdam zijn overgenomen uit de Atlas van de lokale lasten van COELO. De gemiddelden van Zuid-Holland, de buren en Nederland en de verschillen zijn eigen berekeningen met die cijfers: ongewogen, dus de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 16aangrenzende gemeenten. Hoe we vergelijken.
- Rotterdam
- Zuid-Holland (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | Rotterdam | Zuid-Holland (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 743 | € 798 | € 763 |
| 2020 | € 776 | € 842 | € 802 |
| 2021 | € 858 | € 938 | € 898 |
| 2022 | € 875 | € 978 | € 924 |
| 2023 | € 916 | € 1.019 | € 953 |
| 2024 | € 1.025 | € 1.081 | € 1.009 |
| 2025 | € 1.078 | € 1.139 | € 1.059 |
| 2026 | € 1.128 | € 1.194 | € 1.109 |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2019–2026, en eigen berekeningen.
De lijn van Rotterdam komt rechtstreeks uit de Atlas; de gemiddelden van Zuid-Holland en Nederland zijn eigen berekeningen met die cijfers.
Extra, uit een andere bron: wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS, niet COELO)
Volgens de begroting 2026 haalt Rotterdam per inwoner € 119 aan OZB op woningen op, € 211 aan afvalstoffenheffing en € 182 aan rioolheffing, plus € 25 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron van alleen deze alinea: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente. Alle andere bedragen op deze pagina komen van COELO.
Wat betaal jij in Rotterdam?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in Rotterdam
€ 1.128
per maand
| OZB (0,0643% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Zo rekenen we: OZB = jouw WOZ-waarde × het OZB-tarief uit de Atlas van de lokale lasten 2026 van COELO. Afval- en rioolheffing en een eventuele heffingskorting nemen we over uit diezelfde Atlas. De uitkomst is een eigen berekening en een indicatie. Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen Rotterdam
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 2651 publicaties.
- Verleende omgevingsvergunning, Toepad 65 3063NJ Rotterdam (officiële publicatie)
RotterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Verleende omgevingsvergunning, Bergweg 144B-02 3036BJ Rotterdam (officiële publicatie)
RotterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Verleende omgevingsvergunning, Noorderhavenkade 23A-03 3039RD Rotterdam (officiële publicatie)
RotterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Verleende omgevingsvergunning, Oude Binnenweg 128 3012JG Rotterdam (officiële publicatie)
RotterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Verleende omgevingsvergunning, Zestienhovensekade 71, 3043KJ Rotterdam (officiële publicatie)
RotterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Verleende omgevingsvergunning, Industrieweg 130A 3044AT Rotterdam (officiële publicatie)
RotterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Verleende omgevingsvergunning, Vondelingenweg 545 3196KK Vondelingenplaat Rotterdam (officiële publicatie)
Vondelingenplaat RotterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Verleende omgevingsvergunning, Prins Alexanderplein 25 3067GC Rotterdam (officiële publicatie)
RotterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- BarendrechtZuid-Holland€ 1.279 13% boven
- Capelle aan den IJsselZuid-Holland€ 885 22% onder
- DelftZuid-Holland€ 1.222 8% boven
- Krimpen aan den IJsselZuid-Holland€ 1.184 5% boven
- MaassluisZuid-Holland€ 1.129≈ gelijk
- RidderkerkZuid-Holland€ 1.035 8% onder
- SchiedamZuid-Holland€ 1.017 10% onder
- AlbrandswaardZuid-Holland€ 1.308 16% boven
- VlaardingenZuid-Holland€ 1.084 4% onder
- LansingerlandZuid-Holland€ 1.115≈ gelijk
- WestlandZuid-Holland€ 1.110 2% onder
- Midden-DelflandZuid-Holland€ 1.340 19% boven
- ZuidplasZuid-Holland€ 1.141≈ gelijk
- Pijnacker-NootdorpZuid-Holland€ 1.119≈ gelijk
- NissewaardZuid-Holland€ 991 12% onder
- Voorne aan ZeeZuid-Holland€ 1.010 11% onder
Verschil ten opzichte van Rotterdam, meerpersoonshuishouden.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.