West Maas en Waal
Gelderland · 20.843 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 435.000 (2025)
Woonlasten 2026 West Maas en Waal
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 1.132€ 1.113
- 2% boven Gelderse gemiddelde (€ 1.110)
- 8% boven Gelderse gemiddelde (€ 1.034)
- 2% boven landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- 10% boven landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Gelderland
- plaats 31 van 51
- Nederland
- plaats 220 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in West Maas en Waal in 2026 € 1.132 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 2% hoger dan het Gelderse gemiddelde en 2% hoger dan het landelijk gemiddelde.
De afvalstoffenheffing ligt 33% boven het Gelderse gemiddelde, de OZB juist 20% onder.
Daarmee staat West Maas en Waal op plaats 31 van de 51 Gelderse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 41% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Voor de eerste hond betaal je € 44,21 hondenbelasting per jaar.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
| Heffing | West Maas en Waal | Gelderland | Buren | Nederland | t.o.v. Gelderland |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,0801% van de WOZ-waarde | € 433 | € 541 | € 494 | € 496 | 20% onder |
| OZB (koopwoning)tarief 0,0801% van de WOZ-waarde | € 433 | € 541 | € 494 | € 496 | 20% onder |
| Afvalstoffenheffing | € 416 | € 313 | € 372 | € 358 | 33% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 396 | € 268 | € 334 | € 283 | 48% boven |
| Rioolheffing | € 284 | € 261 | € 275 | € 257 | 9% boven |
| Rioolheffing | € 284 | € 230 | € 265 | € 237 | 23% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.132 | € 1.110 | € 1.142 | € 1.109 | 2% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.113 | € 1.034 | € 1.093 | € 1.014 | 8% boven |
| Hondenbelasting (eerste hond) | € 44 | € 30 | € 67 | € 22 | 49% boven |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 2,34 | € 2,07 | € 1,92 | € 2,61 | 13% boven |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
De bedragen van West Maas en Waal zijn overgenomen uit de Atlas van de lokale lasten van COELO. De gemiddelden van Gelderland, de buren en Nederland en de verschillen zijn eigen berekeningen met die cijfers: ongewogen, dus de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 7aangrenzende gemeenten. Hoe we vergelijken.
- West Maas en Waal
- Gelderland (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | West Maas en Waal | Gelderland (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 805 | € 746 | € 763 |
| 2020 | € 840 | € 787 | € 802 |
| 2021 | € 909 | € 890 | € 898 |
| 2022 | € 943 | € 911 | € 924 |
| 2023 | € 956 | € 935 | € 953 |
| 2024 | € 998 | € 994 | € 1.009 |
| 2025 | € 1.068 | € 1.052 | € 1.059 |
| 2026 | € 1.132 | € 1.110 | € 1.109 |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2019–2026, en eigen berekeningen.
De lijn van West Maas en Waal komt rechtstreeks uit de Atlas; de gemiddelden van Gelderland en Nederland zijn eigen berekeningen met die cijfers.
Extra, uit een andere bron: wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS, niet COELO)
Volgens de begroting 2026 haalt West Maas en Waal per inwoner € 165 aan OZB op woningen op, € 0,00 aan afvalstoffenheffing en € 134 aan rioolheffing, plus € 19,00 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron van alleen deze alinea: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente. Alle andere bedragen op deze pagina komen van COELO.
Wat betaal jij in West Maas en Waal?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in West Maas en Waal
€ 1.132
per maand
| OZB (0,0801% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Zo rekenen we: OZB = jouw WOZ-waarde × het OZB-tarief uit de Atlas van de lokale lasten 2026 van COELO. Afval- en rioolheffing en een eventuele heffingskorting nemen we over uit diezelfde Atlas. De uitkomst is een eigen berekening en een indicatie. Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen West Maas en Waal
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 157 publicaties.
- Toestemming voor het wijzigen van de erker aan de voorgevel op de locatie Uilland 10 te Boven-Leeuwen zaaknummer ODR2610272 (officiële publicatie)
Boven-LeeuwenBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Ingetrokken aanvraag vergunning voor het plaatsen van een mantelzorgwoning op de locatie Koningsstraat 1 te Appeltern zaaknummer ODR2513674 (officiële publicatie)
AppelternBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het bouwen van een tuinhuis op de locatie het Zand 47 te Beneden-Leeuwen zaaknummer ODR2611444 (officiële publicatie)
Beneden-LeeuwenBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het starten van een trimsalon aan huis op de locatie Clarissenstraat 16 te Wamel zaaknummer ODR2604941 (officiële publicatie)
WamelBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het realiseren van een kapsalon in een berging op de locatie Paardenveld 31 te Beneden-Leeuwen zaaknummer ODR2612496 (officiële publicatie)
Beneden-LeeuwenBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel op de locatie Pastoor Heurkensstraat 10 te Wamel zaaknummer ODR2610939 (officiële publicatie)
WamelBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het bouwen van 10 woningen op de locatie Industrieweg 38 t/m 56 te Dreumel zaaknummer ODR2606824 (officiële publicatie)
DreumelBezwaar indicatief tot 12 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het plaatsen van een overkapping op de locatie Burg. Woutersstraat 6 te Beneden-Leeuwen zaaknummer ODR2609358 (officiële publicatie)
Beneden-LeeuwenBezwaar indicatief tot 12 nov 2026 (indicatie)
- Toestemming voor het wijzigen van de verleende vergunning voor de bouw van een machineberging op de locatie Hoogbroekstraat 4 te Beneden-Leeuwen zaaknummer ODR2607743 (officiële publicatie)
Beneden-LeeuwenBezwaar indicatief tot 12 nov 2026 (indicatie)
- Intrekking omgevingsvergunning voor een veehouderij op locatie Woerdsestraat 32 Altforst zaaknummer ODR2511123 (officiële publicatie)
AltforstBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Intrekking omgevingsvergunning voor een LPG-installatie op locatie van Heemstraweg 37 Beneden Leeuwen zaaknummer ODR2610757 (officiële publicatie)
Beneden-LeeuwenBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- DrutenGelderland€ 1.094 3% onder
- MaasdrielGelderland€ 1.132≈ gelijk
- TielGelderland€ 1.106 2% onder
- WijchenGelderland€ 974 14% onder
- OssNoord-Brabant€ 1.027 9% onder
- Neder-BetuweGelderland€ 1.164 3% boven
- West BetuweGelderland€ 1.498 32% boven
Verschil ten opzichte van West Maas en Waal, meerpersoonshuishouden.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.