Heemstede
Noord-Holland · 27.556 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 680.000 (2025)
Woonlasten 2026 Heemstede
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 1.473€ 1.383
- 22% boven Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.209)
- 27% boven Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.088)
- 33% boven landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- 36% boven landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Noord-Holland
- plaats 39 van 44
- Nederland
- plaats 329 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in Heemstede in 2026 € 1.473 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 22% hoger dan het Noord-Hollandse gemiddelde en 33% hoger dan het landelijk gemiddelde.
De OZB ligt 33% boven het Noord-Hollandse gemiddelde, de rioolheffing 28% boven.
Daarmee staat Heemstede op plaats 39 van de 44 Noord-Hollandse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 67% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Heemstede heft geen hondenbelasting.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
| Heffing | Heemstede | Noord-Holland | Buren | Nederland | t.o.v. Noord-Holland |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,0778% van de WOZ-waarde | € 707 | € 530 | € 710 | € 496 | 33% boven |
| OZB (koopwoning)tarief 0,0778% van de WOZ-waarde | € 707 | € 530 | € 710 | € 496 | 33% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 449 | € 431 | € 567 | € 358 | 4% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 359 | € 315 | € 345 | € 283 | 14% boven |
| Rioolheffing | € 317 | € 248 | € 244 | € 257 | 28% boven |
| Rioolheffing | € 317 | € 243 | € 244 | € 237 | 30% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.473 | € 1.209 | € 1.521 | € 1.109 | 22% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.383 | € 1.088 | € 1.299 | € 1.014 | 27% boven |
| Hondenbelasting (eerste hond) | geen | € 21 | € 37 | € 22 | – |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 5,15 | € 4,17 | € 7,34 | € 2,61 | 24% boven |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
De bedragen van Heemstede zijn overgenomen uit de Atlas van de lokale lasten van COELO. De gemiddelden van Noord-Holland, de buren en Nederland en de verschillen zijn eigen berekeningen met die cijfers: ongewogen, dus de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 3aangrenzende gemeenten. Hoe we vergelijken.
- Heemstede
- Noord-Holland (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | Heemstede | Noord-Holland (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 883 | € 820 | € 763 |
| 2020 | € 957 | € 841 | € 802 |
| 2021 | € 1.083 | € 940 | € 898 |
| 2022 | € 1.137 | € 974 | € 924 |
| 2023 | € 1.217 | € 1.027 | € 953 |
| 2024 | € 1.330 | € 1.088 | € 1.009 |
| 2025 | € 1.428 | € 1.149 | € 1.059 |
| 2026 | € 1.473 | € 1.209 | € 1.109 |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2019–2026, en eigen berekeningen.
De lijn van Heemstede komt rechtstreeks uit de Atlas; de gemiddelden van Noord-Holland en Nederland zijn eigen berekeningen met die cijfers.
Extra, uit een andere bron: wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS, niet COELO)
Volgens de begroting 2026 haalt Heemstede per inwoner € 266 aan OZB op woningen op, € 180 aan afvalstoffenheffing en € 151 aan rioolheffing, plus € 1,00 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron van alleen deze alinea: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente. Alle andere bedragen op deze pagina komen van COELO.
Wat betaal jij in Heemstede?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in Heemstede
€ 1.473
per maand
| OZB (0,0778% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Zo rekenen we: OZB = jouw WOZ-waarde × het OZB-tarief uit de Atlas van de lokale lasten 2026 van COELO. Afval- en rioolheffing en een eventuele heffingskorting nemen we over uit diezelfde Atlas. De uitkomst is een eigen berekening en een indicatie. Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen Heemstede
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 151 publicaties.
- Verkeersbesluit aanleg gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, aan de Meijerslaan te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Verkeersbesluit aanleg gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, aan de Jacob van Campenstraat te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Verkeersbesluit aanleg gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, aan de Dr. Schaepmanlaan te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Verkeersbesluit opheffen gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, ter hoogte van de Dr. J.R. Thorbeckelaan te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Verkeersbesluit opheffen gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, ter hoogte van de Crayenestersingel te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Verkeersbesluit opheffen gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, ter hoogte van de Esdoornlaan te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Verkeersbesluit opheffen gehandicaptenparkeerplaats op kenteken, ter hoogte van de Ir. Lelylaan te Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakopbouw en dakkapel op achtergeveldakvlak, Zandvoortselaan 113, 2106CL Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op de garage, Caspar Fagellaan 5, 2101AV Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend, de nieuwbouw van een villa, Vondelkade 28A, 2106AK Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Glipper Dreef 86, 2104WL Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel op het voorgeveldakvlak, Mr. J. Heemskerkstraat 11, 2104XE Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het kappen van een boom, van Merlenlaan t.o. 31A (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van twee warmtepompen, Brederolaan 7, 2106AA Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
- Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden van het balkon, Laan van Alverna 3, 2106ND Heemstede (officiële publicatie)
HeemstedeBezwaar indicatief tot 11 nov 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- BloemendaalNoord-Holland€ 2.279 55% boven
- HaarlemNoord-Holland€ 1.162 21% onder
- HaarlemmermeerNoord-Holland€ 1.121 24% onder
Verschil ten opzichte van Heemstede, meerpersoonshuishouden.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.