Zwolle
Overijssel · 134.147 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 375.000 (2025)
Woonlasten 2026 Zwolle
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 934€ 852
- 7% onder Overijsselse gemiddelde (€ 1.004)
- 12% onder Overijsselse gemiddelde (€ 966)
- 16% onder landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- 16% onder landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Overijssel
- plaats 5 van 25
- Nederland
- plaats 38 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in Zwolle in 2026 € 934 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 7% lager dan het Overijsselse gemiddelde en 16% lager dan het landelijk gemiddelde.
De rioolheffing ligt 52% onder het Overijsselse gemiddelde, de afvalstoffenheffing juist 22% boven.
Daarmee staat Zwolle op plaats 5 van de 25 Overijsselse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 40% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Zwolle heft geen hondenbelasting.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
| Heffing | Zwolle | Overijssel | Buren | Nederland | t.o.v. Overijssel |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,0907% van de WOZ-waarde | € 476 | € 468 | € 542 | € 496 | 2% boven |
| OZB (koopwoning)tarief 0,0907% van de WOZ-waarde | € 476 | € 468 | € 542 | € 496 | 2% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 326 | € 266 | € 272 | € 358 | 22% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 245 | € 232 | € 241 | € 283 | 6% boven |
| Rioolheffing | € 132 | € 273 | € 237 | € 257 | 52% onder |
| Rioolheffing | € 132 | € 270 | € 230 | € 237 | 51% onder |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 934 | € 1.004 | € 1.051 | € 1.109 | 7% onder |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 852 | € 966 | € 1.013 | € 1.014 | 12% onder |
| Hondenbelasting (eerste hond) | geen | € 13 | € 23 | € 22 | – |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 3,50 | € 1,77 | € 1,72 | € 2,61 | 98% boven |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
De bedragen van Zwolle zijn overgenomen uit de Atlas van de lokale lasten van COELO. De gemiddelden van Overijssel, de buren en Nederland en de verschillen zijn eigen berekeningen met die cijfers: ongewogen, dus de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 8aangrenzende gemeenten. Hoe we vergelijken.
- Zwolle
- Overijssel (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | Zwolle | Overijssel (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 668 | € 737 | € 763 |
| 2020 | € 684 | € 768 | € 802 |
| 2021 | € 783 | € 860 | € 898 |
| 2022 | € 798 | € 871 | € 924 |
| 2023 | € 811 | € 889 | € 953 |
| 2024 | € 874 | € 935 | € 1.009 |
| 2025 | € 919 | € 973 | € 1.059 |
| 2026 | € 934 | € 1.004 | € 1.109 |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2019–2026, en eigen berekeningen.
De lijn van Zwolle komt rechtstreeks uit de Atlas; de gemiddelden van Overijssel en Nederland zijn eigen berekeningen met die cijfers.
Extra, uit een andere bron: wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS, niet COELO)
Volgens de begroting 2026 haalt Zwolle per inwoner € 178 aan OZB op woningen op, € 139 aan afvalstoffenheffing en € 69 aan rioolheffing, plus € 8,00 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron van alleen deze alinea: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente. Alle andere bedragen op deze pagina komen van COELO.
Wat betaal jij in Zwolle?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in Zwolle
€ 933
per maand
| OZB (0,0907% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Zo rekenen we: OZB = jouw WOZ-waarde × het OZB-tarief uit de Atlas van de lokale lasten 2026 van COELO. Afval- en rioolheffing en een eventuele heffingskorting nemen we over uit diezelfde Atlas. De uitkomst is een eigen berekening en een indicatie. Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen Zwolle
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 766 publicaties.
- Verleende omgevingsvergunning, uitbreiden bedrijfshal, Telfordstraat 6 8013RM Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE865402026] (officiële publicatie)
ZwolleBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Verleende tijdelijke standplaatsvergunning voor de verkoop van oliebollen, Sassenpoortenbrug, (zaaknummer 194221-2026) (officiële publicatie)
ZwolleBezwaar indicatief tot 13 nov 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- DalfsenOverijssel€ 984 5% boven
- KampenOverijssel€ 941≈ gelijk
- RaalteOverijssel€ 929≈ gelijk
- StaphorstOverijssel€ 947≈ gelijk
- HattemGelderland€ 1.397 50% boven
- HeerdeGelderland€ 1.153 24% boven
- Olst-WijheOverijssel€ 1.104 18% boven
- ZwartewaterlandOverijssel€ 954 2% boven
Verschil ten opzichte van Zwolle, meerpersoonshuishouden.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.