Amsterdam
Noord-Holland · 941.927 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 518.000 (2025)
Woonlasten 2026 Amsterdam
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 1.063€ 946
- 12% onder Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.209)
- 13% onder Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.088)
- 4% onder landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- 7% onder landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Noord-Holland
- plaats 14 van 44
- Nederland
- plaats 156 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in Amsterdam in 2026 € 1.063 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 12% lager dan het Noord-Hollandse gemiddelde en 4% lager dan het landelijk gemiddelde.
De OZB ligt 24% onder het Noord-Hollandse gemiddelde, de rioolheffing 22% onder.
Daarmee staat Amsterdam op plaats 14 van de 44 Noord-Hollandse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 65% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Amsterdam heft geen hondenbelasting.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
| Heffing | Amsterdam | Noord-Holland | Buren | Nederland | t.o.v. Noord-Holland |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,0527% van de WOZ-waarde | € 402 | € 530 | € 529 | € 496 | 24% onder |
| OZB (koopwoning)tarief 0,0527% van de WOZ-waarde | € 402 | € 530 | € 529 | € 496 | 24% onder |
| Afvalstoffenheffing | € 469 | € 431 | € 452 | € 358 | 9% boven |
| Afvalstoffenheffing | € 352 | € 315 | € 340 | € 283 | 12% boven |
| Rioolheffing | € 192 | € 248 | € 271 | € 257 | 22% onder |
| Rioolheffing | € 192 | € 243 | € 262 | € 237 | 21% onder |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.063 | € 1.209 | € 1.252 | € 1.109 | 12% onder |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 946 | € 1.088 | € 1.131 | € 1.014 | 13% onder |
| Hondenbelasting (eerste hond) | geen | € 21 | € 24 | € 22 | – |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 19,04 | € 4,17 | € 5,66 | € 2,61 | 357% boven |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
De bedragen van Amsterdam zijn overgenomen uit de Atlas van de lokale lasten van COELO. De gemiddelden van Noord-Holland, de buren en Nederland en de verschillen zijn eigen berekeningen met die cijfers: ongewogen, dus de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 13aangrenzende gemeenten. Hoe we vergelijken.
- Amsterdam
- Noord-Holland (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | Amsterdam | Noord-Holland (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 642 | € 820 | € 763 |
| 2020 | € 655 | € 841 | € 802 |
| 2021 | € 820 | € 940 | € 898 |
| 2022 | € 838 | € 974 | € 924 |
| 2023 | € 916 | € 1.027 | € 953 |
| 2024 | € 944 | € 1.088 | € 1.009 |
| 2025 | € 1.047 | € 1.149 | € 1.059 |
| 2026 | € 1.063 | € 1.209 | € 1.109 |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2019–2026, en eigen berekeningen.
De lijn van Amsterdam komt rechtstreeks uit de Atlas; de gemiddelden van Noord-Holland en Nederland zijn eigen berekeningen met die cijfers.
Extra, uit een andere bron: wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS, niet COELO)
Volgens de begroting 2026 haalt Amsterdam per inwoner € 162 aan OZB op woningen op, € 216 aan afvalstoffenheffing en € 125 aan rioolheffing, plus € 292 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron van alleen deze alinea: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente. Alle andere bedragen op deze pagina komen van COELO.
Wat betaal jij in Amsterdam?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in Amsterdam
€ 1.063
per maand
| OZB (0,0527% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Zo rekenen we: OZB = jouw WOZ-waarde × het OZB-tarief uit de Atlas van de lokale lasten 2026 van COELO. Afval- en rioolheffing en een eventuele heffingskorting nemen we over uit diezelfde Atlas. De uitkomst is een eigen berekening en een indicatie. Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen Amsterdam
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 15388 publicaties.
- Besluit vakantieverhuur vergunning Verleend Nieuwe Prinsengracht 80-3 (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit (Nieuw) exploitatievergunning horecabedrijf Verleend - Spaarndammerdijk 319 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit vakantieverhuur vergunning Verleend Tilanusstraat 83-H (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Dekschuitstraat ter hoogte van nummer: 64 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Humberweg ter hoogte van nummer: 3 in AMSTERDAM (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Akersingel ter hoogte van nummer: 182 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Corantijnstraat ter hoogte van nummer: 10 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Asterdwarsweg ter hoogte van nummer: 1 in (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Bos en Lommerweg ter hoogte van nummer: 227 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Wethouder Insingerstraat ter hoogte van nummer: 34 in Amsterdam (officiële publicatie)
Amsterdam ZuidoostBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Rapenburg ter hoogte van nummer: 91 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Linnaeusparkweg ter hoogte van nummer: 62 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Jacob van Lennepkade ter hoogte van nummer: 33 in AMSTERDAM (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - President Kennedylaan ter hoogte van nummer: 120 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Johannes Verhulststraat ter hoogte van nummer: 149 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Retiefstraat ter hoogte van nummer: 17 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Derde Oosterparkstraat ter hoogte van nummer: 269 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Zoutkeetsplein ter hoogte van nummer: 10 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit vakantieverhuur vergunning Verleend Rochussenstraat 4-H (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
- Besluit apv vergunning Verleend - Emmastraat ter hoogte van nummer: 28 in Amsterdam (officiële publicatie)
AmsterdamBezwaar indicatief tot 17 nov 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- AmstelveenNoord-Holland€ 1.043 2% onder
- DiemenNoord-Holland€ 1.142 7% boven
- HaarlemmermeerNoord-Holland€ 1.121 5% boven
- HilversumNoord-Holland€ 1.123 6% boven
- LandsmeerNoord-Holland€ 1.579 49% boven
- OostzaanNoord-Holland€ 1.409 33% boven
- Ouder-AmstelNoord-Holland€ 1.207 14% boven
- ZaanstadNoord-Holland€ 1.059≈ gelijk
- De Ronde VenenUtrecht€ 1.134 7% boven
- WaterlandNoord-Holland€ 1.215 14% boven
- WijdemerenNoord-Holland€ 1.656 56% boven
- Stichtse VechtUtrecht€ 1.280 20% boven
- Gooise MerenNoord-Holland€ 1.303 23% boven
Verschil ten opzichte van Amsterdam, meerpersoonshuishouden.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.