Zaanstad
Noord-Holland · 165.201 inwoners · gemiddelde WOZ-waarde € 389.000 (2025)
Woonlasten 2026 Zaanstad
Per jaar, huishouden met koopwoning
€ 1.059€ 1.059
- 12% onder Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.209)
- 3% onder Noord-Hollandse gemiddelde (€ 1.088)
- 5% onder landelijk gemiddelde (€ 1.109)
- 4% boven landelijk gemiddelde (€ 1.014)
- Noord-Holland
- plaats 13 van 44
- Nederland
- plaats 152 van 342
1 = goedkoopst, meerpersoonshuishouden
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Een meerpersoonshuishouden met een koopwoning betaalt in Zaanstad in 2026 € 1.059 aan gemeentelijke woonlasten. Dat is 12% lager dan het Noord-Hollandse gemiddelde en 5% lager dan het landelijk gemiddelde.
De rioolheffing ligt 33% boven het Noord-Hollandse gemiddelde, de OZB juist 31% onder.
Daarmee staat Zaanstad op plaats 13 van de 44 Noord-Hollandse gemeenten (1 = goedkoopst).
Sinds 2019 zijn de woonlasten hier met 26% gestegen, tegen 45% stijging bij de gemiddelde Nederlandse gemeente.
Zaanstad heft geen hondenbelasting.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
| Heffing | Zaanstad | Noord-Holland | Buren | Nederland | t.o.v. Noord-Holland |
|---|---|---|---|---|---|
| OZB (koopwoning)tarief 0,0743% van de WOZ-waarde | € 367 | € 530 | € 463 | € 496 | 31% onder |
| OZB (koopwoning)tarief 0,0743% van de WOZ-waarde | € 367 | € 530 | € 463 | € 496 | 31% onder |
| Afvalstoffenheffing | € 363 | € 431 | € 448 | € 358 | 16% onder |
| Afvalstoffenheffing | € 363 | € 315 | € 344 | € 283 | 15% boven |
| Rioolheffing | € 329 | € 248 | € 234 | € 257 | 33% boven |
| Rioolheffing | € 329 | € 243 | € 234 | € 237 | 36% boven |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.059 | € 1.209 | € 1.145 | € 1.109 | 12% onder |
| Totaal woonlastenna eventuele heffingskorting | € 1.059 | € 1.088 | € 1.041 | € 1.014 | 3% onder |
| Hondenbelasting (eerste hond) | geen | € 21 | € 29 | € 22 | – |
| Toeristenbelasting (p.p.p.n.) | € 7,87 | € 4,17 | € 5,84 | € 2,61 | 89% boven |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
De bedragen van Zaanstad zijn overgenomen uit de Atlas van de lokale lasten van COELO. De gemiddelden van Noord-Holland, de buren en Nederland en de verschillen zijn eigen berekeningen met die cijfers: ongewogen, dus de gemiddelde gemeente. "Buren" zijn de 9aangrenzende gemeenten. Hoe we vergelijken.
- Zaanstad
- Noord-Holland (gem.)
- Nederland (gem.)
Toon als tabel
| Jaar | Zaanstad | Noord-Holland (gem.) | Nederland (gem.) |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 840 | € 820 | € 763 |
| 2020 | € 859 | € 841 | € 802 |
| 2021 | € 954 | € 940 | € 898 |
| 2022 | € 957 | € 974 | € 924 |
| 2023 | € 982 | € 1.027 | € 953 |
| 2024 | € 1.010 | € 1.088 | € 1.009 |
| 2025 | € 1.035 | € 1.149 | € 1.059 |
| 2026 | € 1.059 | € 1.209 | € 1.109 |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2019–2026, en eigen berekeningen.
De lijn van Zaanstad komt rechtstreeks uit de Atlas; de gemiddelden van Noord-Holland en Nederland zijn eigen berekeningen met die cijfers.
Extra, uit een andere bron: wat haalt de gemeente per inwoner op? (CBS, niet COELO)
Volgens de begroting 2026 haalt Zaanstad per inwoner € 138 aan OZB op woningen op, € 158 aan afvalstoffenheffing en € 164 aan rioolheffing, plus € 19,00 toeristenbelasting. Dat is iets anders dan wat een huishouden betaalt: ook bedrijven en bezoekers betalen mee, en het wordt over alle inwoners verdeeld. Bron van alleen deze alinea: CBS, Gemeentebegrotingen; heffingen per gemeente. Alle andere bedragen op deze pagina komen van COELO.
Wat betaal jij in Zaanstad?
Vul je WOZ-waarde in en zie je eigen woonlasten, en wat je met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten zou betalen.
Jouw woonlasten 2026 in Zaanstad
€ 1.059
per maand
| OZB (0,0743% van de WOZ-waarde) | |
|---|---|
| Afvalstoffenheffing | |
| Rioolheffing | |
| Heffingskorting | |
| Hondenbelasting (eerste hond) |
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Met dezelfde WOZ-waarde in de buurgemeenten
Bij een gelijke WOZ-waarde. Een vergelijkbaar huis kan in een andere gemeente een andere WOZ-waarde hebben.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.
Zo rekenen we: OZB = jouw WOZ-waarde × het OZB-tarief uit de Atlas van de lokale lasten 2026 van COELO. Afval- en rioolheffing en een eventuele heffingskorting nemen we over uit diezelfde Atlas. De uitkomst is een eigen berekening en een indicatie. Afval- en rioolheffing zijn de vaste bedragen per huishouden; sommige gemeenten rekenen per container, per lediging of naar waterverbruik. Je aanslag is leidend.
Bekendmakingen Zaanstad
RSS-feedVergunningen, bouwplannen en besluiten uit het Gemeenteblad, laatste 90 dagen. 754 publicaties.
- Intrekking aanvraag omgevingsvergunning - Gerrit Bolkade 17, 1507 BR Zaandam - het bouwen van een self-storagegebouw (officiële publicatie)
ZaandamBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Besluit op aanvraag omgevingsvergunning met BOPA - Jan Bestevaerstraat 76, 1541 KS te Koog aan de Zaan - het bouwen van een dakopbouw op de woning (officiële publicatie)
Koog aan de ZaanBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Besluit op aanvraag omgevingsvergunning - Louis Armstrongstraat 32, 1544 KL Zaandijk - het bouwen van een dakopbouw op de woning (officiële publicatie)
ZaandijkBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Besluit op aanvraag omgevingsvergunning - Kerkstraat 247 t/m 341 te Wormerveer - het verduurzamen van 8 woonblokken en het renoveren van de daken (officiële publicatie)
WormerveerBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Verleende omgevingsvergunning - hoek Rolrederstraat en Zuidervaartdijk te Krommenie - Het bouwen van 12 appartementen (Project Rolreder) (officiële publicatie)
KrommenieBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Besluit op aanvraag omgevingsvergunning - Oostzijde 422, 1508 EX Zaandam - het herstellen van de fundering van de woning (officiële publicatie)
ZaandamBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Besluit op aanvraag omgevingsvergunning - Oranjeboomkade 22, 1566 DC Assendelft - het bouwen van een dakopbouw (kamelenrug) op de woning (officiële publicatie)
AssendelftBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
- Vergunning verleend - Vurehout ongenummerd, Zaandam - Aanpassen sporenlay-out emplacement - ProRail B.V. (officiële publicatie)
ZaandamBezwaar indicatief tot 16 nov 2026 (indicatie)
Buurgemeenten
- AlkmaarNoord-Holland€ 932 12% onder
- AmsterdamNoord-Holland€ 1.063≈ gelijk
- BeverwijkNoord-Holland€ 952 10% onder
- HaarlemmermeerNoord-Holland€ 1.121 6% boven
- HeemskerkNoord-Holland€ 1.175 11% boven
- OostzaanNoord-Holland€ 1.409 33% boven
- UitgeestNoord-Holland€ 1.247 18% boven
- VelsenNoord-Holland€ 1.073≈ gelijk
- WormerlandNoord-Holland€ 1.332 26% boven
Verschil ten opzichte van Zaanstad, meerpersoonshuishouden.
Bron cijfers: COELO (Rijksuniversiteit Groningen), Atlas van de lokale lasten 2026, en eigen berekeningen.